9 - Update: Markierungspfosten :-) ?!

Update: Vermessung der Grundstücke!

- Ende Sommer 2018 -

Ich war einige Wochen nicht am zukünftigen Grundstück und dachte mir, dass ein Ausflug passen würde. Ich erblickte überrascht auf einige Markierungspfosten!

Laut T&C-Verkäufer hat der Vermesser ganze Arbeit geleistet! Ein weiterer Schritt in Richtung Grundstückskauf ist erfolgt. Wir warten weiter auf die Genehmigung des B-Plan-Entwurfs.

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8 - Beräumungsantrag genehmigt! :-)

Endlich der erste Lichtblick nach einem Jahr Wartezeit!

- Sommer 2018 -

Seit Ende des Jahres 2017 warten wir auf die Möglichkeit der Einreichung des Bauantrags. Doch erst ein gutes, halbes Jahr später (Sommer 2018) erhalten wir einen ersten Lichtblick: die Stadt Bad Düben hat den Erschließungsvertrag für das gesamte Gelände genehmigt!
Seitdem warten wir auf die Genehmigung des B-Plan-Entwurf....die Mühlen mahlen langsam ;-)
Die Genehmigung soll laut Town&Country bis zum Herbst 2018 dauern.
Wir bleiben gespannt und hoffen das Beste!

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7 - Besichtigung des Musterhaus

Wir riskieren einen Blick ins Musterhaus am Schwielowsee!

- Frühjahr 2018 -

Im Frühjahr 2018 nutzen wir einen unserer Urlaubstage und besuchten das Musterhaus am Schwielowsee! Der See ist übrigens sehr schön gelegen und empfiehlt sich für einen Ausflug, wenn man mal in der Nähe von Potsdam ist! 
Hier folgt eine kleine Impression vom See ....

Quelle Bild 1: https://www.schwielowsee-tourismus.de/images/Bilder_Header/schwielowsee_steg_bank_wasser.jpg

 Als wir am Musterhaus ankamen empfing uns ein freundlicher Verkäufer. Wir mussten uns zunächst einmal orientieren, weil das Haus spiegelverkehrt aufgebaut war. Das bedeutet, dass der im vorherigen Kapitel beschriebene EG-Grundriss spiegelverkehrt aufgebaut wurde. (Wohn- und Esszimmer befinden sich links, Arbeitszimmer und Hausanschlussraum rechts).
Das Musterhaus ist auch im Internet unter dem folgenden Link zu finden:
https://www.hausausstellung.de/musterhaus-schwielowsee.html  

Wir betraten begeistert das Haus und knipsen sehr viele Bilder. Ich nutzte die Google App "Cardboard Camera", um viele 360°-Panoramabilder zu machen. Damit ist es möglich, den Raum im Nachhinein virtuell in 360° zu besichtigen.

Im Bild 2 ist die Rückseite mit den drei Terrassentüren zu sehen!

Das folgende Bild 3 zeigt den Eingangsbereich. Unter der Treppe kann viel Stauraum durch entsprechende Schränke geschaffen werden!

Im nächsten Bild 4 ist der Wohn- und Essbereich (knapp 29qm) zu sehen.

Das Bild 5 zeigt die Küche (9qm). Meiner Meinung nach nimmt die Theke in der Mitte zu viel Platz weg.

Auf dem Bild 6 ist das Schlafzimmer (12qm) zu sehen.

Zu guter Letzt zeigt Bild 7 eines der Kinderzimmer (10qm).

Zwischen Schlaf- und erstem Kinderzimmer befindet sich eine Ankleide (gut 5qm). Diese kann man auch entfernen, wodurch zwei größere Kinderzimmer (16qm) entstehen würden (siehe Bild 8). Das Schlafzimmer befindet sich rechts unten und wäre knapp 13qm groß.

Durch die Entfernung der Ankleide entfällt leider ein praktischer Stauraum, den man bei Bedarf mit Krempel vollstellen kann. Wir werden uns noch ein paar Gedanken über das Für und Wieder machen und im Bemusterungsgespräch entscheiden. ;-)
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6 - Für alle Fälle: der Baugutachter

Wir holen uns einen Fachmann ins Boot!

- Anfang des Jahres 2018 -

Es ist nicht schlecht, wenn man einen Fachmann kennt, der einem beratend zur Seite steht! Aus diesem Grund kontaktierten wir einen Baugutachter aus Leipzig, mit dem wir in der Vergangenheit gute Erfahrungen machten.
Wir besprachen uns mit ihm in einem Beratungsgespräch über den anstehenden Bau. Wir handelten ein Angebot über 9 Baubesichtigungstermine ("Baubegleitende Objektbetreuung") aus. Der Gutachter möchte uns nicht nur beratend zur Seite stehen und mögliche Mängel während der Bauphase anzeigen, sondern auch einen engen Kontakt mit dem Bauleiter pflegen. Er sich möchte vorbeugend mit dem Bauleiter absprechen, sodass es gar nicht erst zu Mängeln oder Unstimmigkeiten kommen wird. Die Voraussetzung für die Objektbetreuung ist eine Mitgliedschaft im Verein Privater Bauherren (VPB) -Leipzig e.V., dem wir nach dem Gespräch beitraten. Der Beitragssatz ist relativ preiswert.
Wer ein Interesse am Kontakt zum besagten Baugutachter hat, kann ihn gern über den VPB-Leipzig kontaktieren. Die Kontaktaufnahme ist über die Internetseite möglich.

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5 - Die Grundrisse

Nicht alles muss nach Standard sein! Wir passen uns den Grundriss nach unseren Vorstellungen an.

- Ende des Jahres 2017 -

Grundriss EG: Im Bild 3 und 4 seht ihr zunächst das Standard-EG in der Variante mit Gästebad:

Da uns die Standard-Raumaufteilung der Küche zu klein (8,8qm) und das Arbeitszimmer daneben zu groß (11,15qm) ist, lassen wir einen Sturz einziehen, verschieben die linke Wand und verkleinern das Arbeitszimmer. 

 Im folgenden Bild 5 seht ihr den geänderten Grundriss mit vergrößerter Küche, der aber noch in der Entwurfsphase steckt! Ich habe eine Eckdusche im Gästebad verwendet, um Platz zu sparen. 

   

Zur besseren Verdeutlichung der Räumlichkeiten habe ich das komplette EG mit der App "Home Design 3D" nachgebaut. Im Bild 6 seht ihr einen Screenshot. Mit dieser App kann man die Räume virtuell in 3D begehen und sich somit ein besseres Bild von den Platzverhältnissen machen.


 

In den folgenden Bildern 8 und 9 seht ihr zwei weitere Grundrissvarianten. Darin ist das Gästebad etwas breiter aber immer als Durchgangs-Raum konzipiert. Diese Varianten kommen daher nicht für uns in Frage.

 

Zu guter Letzt folgt noch das DG in der Standardvariante im Bild 10.

Ich würde mich über Hinweise, Lob und Kritik (in den Kommentarfeldern) freuen. 

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